الموثق فالمغرب: إمتى نحتاج الموثق وشنو يقدر يدير ليا؟

قبل ما تمشي عند الموثق

• شنو باغي دير بالضبط، فجملة ولا جوج
• البطاقة الوطنية والوراق اللي عندك
• وراق الملك ولا الشركة، إلا كانو داخلين فالموضوع
• أسئلتك: شنو غادي يدير الموثق، وشنو داخل فالأجرة والمصاريف

خطوة بخطوة

1. 1

   شوفو قبل ما توقّع

   قبل البيع، الشراء ولا أي التزام

   إلا كنتي غادي تشري ولا تبيع عقار، دير رهن، تكتب عقد رسمي، ولا عندك معاملة كتحتاج التوثيق، شوف الموثق من الأول. ماشي كل ملف كيمشي بنفس الطريقة، داكشي علاش خلّيه يقول ليك واش الملف داخل فخدمتو.

2. 2

   جمع الملف وخلّيه يراجعو

   فأول موعد

   جيب البطاقة الوطنية والوراق اللي عندك على الملك، الشركة، الوكالة ولا الحالة العائلية، حسب الموضوع. الموثق كيتأكد من الهوية، الأهلية والوراق ديال العقد. اللائحة كتبدّل من ملف لملف، داكشي علاش طلبها مكتوبة قبل ما تكمّل.

3. 3

   خلّيه يشرح ليك العقد

   قبل التوقيع

   الموثق خاصو يبيّن للأطراف شنو فيه العقد وشنو الآثار ديالو (المواد 35 حتى 37 من القانون 32.09). قرا البنود، سول على أي كلمة ما فهمتيهاش، وما توقّع حتى على حاجة ما واضحاش ليك.

4. 4

   سول شكون غادي يدير التسجيل

   من بعد التوقيع

   فالحالات اللي كيطلبها القانون، الموثق كيصيفط النسخ للتسجيل، وكيدير الإجراءات اللازمة فالسجلات العقارية ولا النشر (المادة 47). سول شنو داخل فخدمتو، شنو خاصك تدير نتا، وإمتى غادي توصلك النسخ.

5. 5

   تأكّد من الموثق واتفقو على الخدمة

   قبل ما تعطيه الوراق

   قلّب على الموثق بالسمية ولا بالمدينة فالمرجع الوطني الإلكتروني للمهن القانونية والقضائية. ومن بعد اتفقو بوضوح على العقد، الوراق، الأجرة، المصاريف والتسجيل. ما لقيناش أجرة موحدة كتصلح لكل ملف، داكشي علاش طلب التفصيل من الأول.

أسئلة كيسولوها الناس